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　　近来，有多家海外基金试图与汤臣集团接触，计划整体收购位于小陆家嘴的“天价楼盘”汤臣一品

　　早报记

者昨日获悉，关于海外基金整体收购汤臣一品的操作进入实质性阶段。今年3月初，汤臣集团将与有意向基金就价格问题开始谈判。

　　“事实上，是海外基金主动找到我们，而不是相反。”汤臣集团总经理徐彬纠正了此前媒体的说法。

　　在此之前，有媒体报道，汤臣正与多家海外基金洽谈整幢出售，其对象包括日本的一家财团，以及来自中国台湾、香港等地区的基金。目前最可能出售的是A、B、C、D四幢中的C幢。

　　徐彬在接受早报记者采访时证实这一动向。徐彬表示，近期以来，的确有多家海外基金试图与汤臣集团接触，计划收购汤臣一品楼盘。

　　“可以肯定的是，我们不会出售很多，比较有可能的是其中一幢。”徐彬说道。徐彬表示目前关于整体收购的价格还没有正式确定，汤臣方面将在今年2月底或3月初和有意向的海外基金正式就收购金额开始谈判。

　　业内人士认为，这意味着基金收购一事已经从“意向”进入实质性操作阶段。

　　作为上海价格最高的公寓，汤臣一品从正式开盘到现在已经近四个月。

　　2005年10月29日，浦东临江楼盘汤臣一品高调开盘，首幢开盘公寓楼共74套房，单价8万~15万元/平方米，总价近40亿元，创下上海乃至全国公寓价格之最，一度成为众人关注焦点。

　　而至今为止，网上房地产显示的成交数据依然为零。

　　近期以来，上海高端住宅市场取得了非常好的销售成绩，均价超过6万元/平方米的翠湖天地已经取得数十套的成交量。尽管上海对于高端住宅市场需求旺盛，但6位数的单位价格依然让汤臣至今没有取得任何正式成交成绩。天价楼盘何时破零也许是海外基金以外众人更加关注的问题。

　　“实际上，我们已经积累了很多客户。”徐彬解释道，作为高端客户，他们认为景观更好的A栋更值得关注，“但是，目前A栋还没有开盘”。与此同时，徐彬认为，客户之所以迟迟不愿出手，除了价格方面的原因之外，部分人群还顾忌到了隐私等因素，这个楼盘的第一位买家，其必定会受到公众极大的关注，而这一点，恰恰是客户不希望的。

　　徐彬并不知道第一单将会何时产生，我们只有继续拭目以待。