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"1933老场坊"租金两年涨10倍
2007年11月22日 07:17
来源:东方早报 作者:倪珊珊 选稿:郑闻文

  “远东第一宰牲场”改建为创意产业园区后,“1933老场坊”租金从改建前的每天1元/平米飞涨至如今的10—16元/平米,已经超四川路乙级写字楼的租金。据了解,2006年,上海锦江国际集团以日租金为1元/平方米的价格,将“1933老场坊”转租给上海创意产业投资有限公司,并签订15年的租赁合同。

  上海创意产业投资有限公司由上海创意产业中心与上汽集团合资组建,两者分别占股35%、65%。公司主要经营创意产业投资、知识产权交易、艺术设计与授权、会展服务等,“1933老场坊”是其第一个创意产业园项目。

  上海创意产业投资有限公司接手后,先后投入8000多万元对“1933老场坊”进行改造。“单单处理垃圾就花去了600多万元。”上海创意产业中心秘书长助理赵勇表示。

  经过整修后,上海创意产业投资有限公司将“1933老场坊”以日租金3元/平方米价格转租给上海众桁投资运营公司,“现在企业或商铺入驻的日租金需要10-16元/平方米。”上海创意产业中心工作人员介绍,“这里还不包括物业管理费。”

  但是,这样昂贵的价格似乎并未影响“1933老场坊”的租赁行情。上海创意产业中心秘书长何增强告诉记者,“目前‘1933老场坊’中有30%的店铺的招商工作已经完成,明年3月份将完成50%,到八九月份将完成80%。”据悉,“1933老场坊”的第一批租户在创业产业周结束后即可入驻。

  针对租金过高可能妨碍真正创意企业入驻的疑问,何增强表示:“为保证创意园区名副其实,我们要求入驻企业中有70%是创意产业。”


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