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沪结婚率下降 专家:房贷新政促"缓婚、隐婚"者增多

2010年5月19日 07:55

来源:东方网 作者:罗燕倩 选稿:解敏

  东方网5月19日消息:据《东方早报》报道,已经拥有一套住房的夫妇,不得不暂时放弃婚姻,来争取更加优惠的房贷——复旦大学金融与资本市场中心主任谢百三教授日前在媒体公开表示,为了规避二套房贷的高额利息,有些城市已经出现一些假离婚人群。

  房产新政下,上海受影响如何?“上海今年的结婚率的确下降了,但离婚率并未上升。”市民政局婚姻管理处昨天向记者强调说。

  记者采访了解到,结婚率的下降涉及多重因素,但房产新政确实可能催化了沪上年轻人“缓婚”、“隐婚”、“无证婚姻”现象纷纷涌现。

  领证者同比减少3104对

  今年以来国家出台了一系列有力房产新政抑制房价,通过提高贷款首付、利率来严格收紧对二套房贷,按照4月14日召开的国务院常务会议要求,对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍,远高于首套房贷利率。

  一直以来,沪上结婚登记数始终保持着逐年递增的趋势,然而今年短短5个多月,领取结婚证人数和去年同期相比却下降了5.8%。

  昨天记者从市民政局婚姻管理处获悉,今年1月1日至5月17日,本市结婚登记数为49946对,与去年同期的53050对相比减少了3104对,“上海的结婚率的确下降了,但离婚率并未上升。”据悉,从年初至5月17日的国内离婚登记为13193对,与去年同期的14184对相比,反而有所下降。

  “这些数据的变化涉及到很多的社会因素。”相关人士分析,“不过,房产新政确实可能在背后起了微妙的催化作用。”

  房贷新政下无奈“隐婚”

  一项对2429人进行的调查显示,超过七成人表示自己身边的“80后”因为没房不结婚的人很多,超过五成人认为“80后”夫妻会因为没有房子不幸福。

  正是因为如今房子已成为婚姻幸福的重要因素之一,为了规避二套房贷的高额利息以及二套房首付比例,“缓婚”、“无证婚姻”、“隐婚”等现象在沪上也有真实案例出现。

  “我们户口本未更改婚姻状况,现在可作为未婚人士购买住房。”上周成功在青浦买下一套房产的陈军石(化名)昨天兴奋地告诉记者,由于自己和妻子均非上海户口,去年在老家淮安办理了结婚登记,但由于当地婚姻信息并未与上海联网,所以虽然目前他妻子名下在上海拥有一套住房,但此次他仍作为未婚人士购买了住房。“只要结婚双方有一人非上海户口,就可采取发放去外地办理结婚登记,如此一来今后双方还可以享受到两套房的首套房贷款。”

  陈军石坦言,出于房贷压力,不少身边的同事也都采取了“隐婚”的方式。

  为避税被迫推迟结婚

  有更多为了避房贷新政的情侣采取“缓婚”。章小姐和男友本打算明年结婚,他们在婚前已购买了三套住房,但如今由于担心开征房产保有税,章小姐感慨道,“真是无奈啊,如果不结婚,一旦开征房产保有税我们只需支付一套房的税,一旦结婚,如果以家庭为单位计算,我们则必须支付2套房的税。”正出于这种担心,章小姐决定暂时不考虑结婚。

  此外,为了使家庭不丧失购买第二套房的优惠,沪上更有不少“无证婚姻”开始涌现。颜小姐就是为规避房产新政而不得不走“无证婚姻”的套路。她和男友虽然手头暂无房产,但感情稳定的他们却打算各自购买一套房后再“领证”结婚。“这样两套房都可以享受优惠政策,但结了婚就只能享有一套房的优惠政策了,干脆等买了两套房再结。”颜小姐坦言。

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