从3月初开始，上海二手房市场买卖双方僵持的局面略有松动。上海中原地产昨日发布的最新二手房成交月报显示，3月份前18天的成交量是2月份同期的近3倍，高出1月份同期成交量8%，接近去年水平。

　　报告显示，尽管二手房成交量出现回暖迹象，但成交价格基本维持稳定。

　　上海中原地产研究咨询部分析员表示，由于近期天气转暖，加之一、二月份市场刚性需求积压体量较大，3月初出现成交量上扬属于正常现象。

　　从买卖成交量集中的区域来看，近期中外环线自住区域受到关注，其中以总价适中的次新房更受追捧，如闸北彭浦板块、宝山共和新路板块等，买卖成交量较2月份上扬近两成左右。

　　中原地产宝山区区域经理杨密燕称，近期宝山区部分总价较低的次新房成交相对活跃，其中以1号线北延伸段周边房源为主。宝山区域目前均价较低，目前均价为8500元-12000元/平方

米。

　　同时，整个租赁市场较为活跃，上海中原的租赁成交数据显示，与2月相比租赁成交量上扬明显，其中中心城区的高端租赁表现突出。

　　据悉，由于中心城区房东不愿轻易放盘，短期内将房源转售为租，以待进一步观察后市走向；客户也处于观望态势，所以考虑租房为主者不乏其人。