东早都市 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色)【字体: 【打印】
沪上银行陆续出台明年房贷新政策
2005年12月1日 15:18
[我要留言]

上 海

导 读
  • 上海今年最后一次大型房交会举行
  • 申城下周一最低气温将破冰点
  • 圣诞未到沪上个路商家抢跑
  • 上海楼市何时回暖仍是悬念
  • 长途车可刷"一卡通"
  • 余秋雨上戏谈文化人的责任
  •     相关稿件:上海中心城区房价走势分化明显 静安新房价坚挺

        高端别墅自住比例达到70%

        明年房贷有新利率 个人还款记录决定利率标准

        异地投资购房"淘金" 理财专家:稳获收益非易事

      继浦发银行首家公开2006年新的房贷政策之后,沪上其他银行也开始纷纷跟进出台房贷新政。据记者从各大银行了解到的情况,目前四大国有银行只有工行还没有正式出台明年政策,股份制商业银行中,浦发、光大和深发展已经出台政策。

      记者总结各银行的房贷新政发现,多数银行把贷款人的还款记录、欠款情况作为是否给予下浮优惠利率的重要参考,如果在本年度没有不良记录,或者不是恶意拖欠者,基本可以在2006年享受下限利率。不过,各家银行对于不良记录的尺度把握有所不同。

      今年3月17日,央行宣布取消个人住房优惠贷款利率,按照基准利率6.12%执行,银行可对符合条件的客户实行下浮10%的优惠,即5.508%。3月17日后办理房贷的客户都已按此执行,而3月17日以前办理房贷的老客户,房贷利率将从明年1月1日起调整。

      据农行上海分行房贷部有关人士介绍,该行明年的新政策是:每月按时还款、没有不良还款记录的贷款人,从明年起将给予5.51%的下浮利率;如果贷款人在一年中出现累计3次以上、包括3次不良还款记录,则执行6.12%基准利率;如果贷款人一年中出现3次以下不良还款记录,银行将视情况而定。中行、建行政策与农行类似。

      浦发的新政策则是:2005年3月17日人民银行实施新利率政策之前,浦发银行个人住房贷款客户,如果在2005年12月31日前没有逾期贷款本息余额,2006年贷款执行利率仍然可以享受2006年1月1日同期同档次9折优惠。如果这期间利率没有再发生变动,也即是执行5.508%的下限利率。

      另外,浦发银行还对“非恶意逾期”客户有一定的宽容政策。比如由于一卡多用的实际情况,如果客户由于代扣代缴电话费、消费或出差等原因造成的非恶意贷款逾期情况,贷款逾期不超过1期,逾期天数不超过30天的客户,次年也给予9折优惠。

      其他股份制银行的政策则比较简单。深圳发展银行把有无拖欠款作为参考标准,在年底前只要没有拖欠贷款,贷款人明年起即可享受5.508%的利率;光大银行上海分行的有关人士表示,该银行的初步意向也是参考不良还款记录的情况,不过政策还没有最后出台。

        相关稿件:上海中心城区房价走势分化明显 静安新房价坚挺

        高端别墅自住比例达到70%

        明年房贷有新利率 个人还款记录决定利率标准

        异地投资购房"淘金" 理财专家:稳获收益非易事



    上海频道推荐阅读

    艾滋宣传大使杨恭如吕凉
  • 上海洋山深水港区对外开放通过国家有关部门验
  • 地博会上热闹不足冷清有余 上海楼市何时回暖仍是悬念
  • 入秋以来最强冷空气今夜入侵申城 后天降温到冰点
  • 长途客运南站有智能化大脑 长途车可刷"一卡通"
  • 夏线冬游、自由行火爆 上海冬季旅游今开始启动
  • 制造气氛追求个性 圣诞未到沪上个路商家抢跑

  • 申城菜场寻"禽"记
  • 让世界了解中国文化 余秋雨上戏谈文化人的责任
  • 上海虹桥达伶港因欠费断"气"一天 再次"暂停营业"
  • 中学生成立防震减灾工作室 给家长补上安全逃生课
  • "绿谷"违法广告肆无忌惮" 双灵固本散"并非抗肿瘤药
  • 技术环节已经过关 上海换脸术"上临床并不遥远
  • 云南"畸胎腿"姑娘成功告别轮椅 小金玲会走路了
  • 选稿:陈誓骠 来源:东方早报 作者:梁文汇




    东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像