对购房者来说，固定利率房贷可以在一定程度上避免利率风险。新华社资料

　　固定利率房贷产品牵动人心。浦发银行（600000）主管个人银行业务的副行长张耀麟昨日透露，浦发目前已经做好一切准备推出固定利率房贷产品，一旦条件成熟，即可推出。

　　张耀麟是昨日在上海出席“网上银行高峰论坛”后对记者作上述表示的。他称，目前浦发已经拿到了央行发给的固定利率房贷产品的批文，目前还差银监会的批文。

　　目前并非推出最好时机

　　张耀麟表示，浦发已经做好了推出固定利率房贷产品的先期准备，一旦条件成熟

，便可立即推出。但张认为，眼下并非推出固定利率产品的好时机。近来，CPI连续走低，市场并无强烈加息预期，张表示，在这种环境中，客户对固定利率房贷产品需求不会非常强烈，“如果市场有较强的加息预期，那么固定利率房贷产品则可能受到欢迎”。

　　日前有报道称，获得央行批准推出固定利率房贷的，除浦发外，还包括光大银行、建设银行。张耀麟表示，如果推行固定利率房贷，将采用5年期的形式。即在5年内将保持同一利率，到期后，再由浦发和客户协调新的利率标准。

　　提前还贷比例上升

　　房贷是浦发个人银行业务的主力军，目前，房贷业务对浦发个人银行业务的利润贡献率在70%左右。张耀麟坦言，今年上半年房贷增长速度还比较快，但受宏观调控影响，从6月份到9月份，房贷增长开始放缓，不过他预期今年后两个月可能会有所回升。

　　张同时否认了宏观调控使房贷逾期率提高的说法。他表示，逾期还款的比例不但没有提高，反而有下降的趋势。更有许多客户因为利率政策等影响提前还贷，这部分的比例非常大。张表示，提前还款一方面对银行“出乎意料的好”，因为不必担心造成坏账，但另一方面也给银行带来盈利方面的压力。中诚信国际信用评级公司此前将浦发银行的评级定为负面。原因就是该行2004年房地产贷款及个人按揭增长过快，2004年增速达到45.9%，并且多位于长三角地区，该地区房产市场敏感，可能给浦发带来负面影响。

　　浦发从去年开始按照业务进行了内部的划分，张耀麟主要负责个人银行业务。他昨日还透露，该行将在明年1月左右推出专门针对民工的银行服务，让民工在春节回家之际享受到安全、方便的汇款服务，不要重演电影《天下无贼》里的情形。

　　名词解释:

　　固定利率房贷：就是银行与借款人约定一个利率，不管央行基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款。自去年10月29日加息，到今年3月取消房贷优惠利率，房贷利率已经两次事实上调，借款人每月还款额也随之增加。固定利率房贷的好处在于一定程度上使借款人规避房贷的利率风险。