解放声音  文汇视点  新民关注  晨报视野  电视聚焦  电台快报  晚报看点  东早都市  青年焦点  劳动民生 
>>东早都市
请选择背景颜色      
受累沪新房价格调整 中心区域住宅租赁"涨少跌多"
[我要留言] 选稿:陈誓骠 来源:东方早报 作者:梁文汇 2005-10-25 9:07:24
  受累于上海楼市新推楼盘价格的不断调整,上海市中心区域住宅租赁市场出现“涨少跌多”的景象。

  根据美联物业上海公司市场部的数据,长宁区上周新挂牌的房源单价开始上升,导致成交量较此前有10%的比例下跌,不活跃的交易状况直接刺激同区租赁的上升。据调查,该区域两室户租赁最受欢迎,价格略有回升。但整体租赁价格有所回落。

  卢湾区二手房挂牌价相对平稳,二手次新房价格已回归到较为理性的水平,成交量的回升还有待客户心理的进一步回暖。租赁市场方面,目前该区域打浦桥板块租赁挂牌的价格有小幅回落,尤其是三室的大房子。

  普润地产市场部资料显示,浦东区域自9月份以来成为交易相对比较活跃的区域之一,其中陆家嘴板块、世纪公园板块市场表现较好。一些拥有高档楼盘物业并在楼层﹑景观﹑房型条件更好的业主略微调高了挂牌价,希望可以以更合适的价格出售。而对于不能立即出手的
拥有好景观房的业主来说,继续出租仍然是一条好的出路。因此,这一区域的租赁市场基本保持小幅上扬的稳定趋势。

  徐家汇地区的高档楼盘本周挂牌价走势平稳,根据普润地产的市场部资料来看,上周徐汇的交易有小幅回升。交易相对比较活跃的依然集中在徐家汇板块。徐汇区二手房租赁行情看好,从租赁价格来看,也呈现出涨少跌多的态势。

  受新房市价松动影响,静安区近期二手房挂牌价略有走低。但对租赁市场影响尚不明显。目前,该区域的租赁市场价格表现仍然平稳,比如静安枫景三房120平方米左右的房子月租金在1万元左右;该区域的两房和三房仍旧受到租客的垂青。

  普润地产分析师认为,宏观调控以来,买卖市场清淡导致租赁市场一路上扬;但近期新房和二手房市场的回暖,又使得租金出现了小幅下调。但从近年来上海租赁市场的需求来看,这只是短期现象。
【关闭窗口】 【回到首页】 【打印】


上海频道推荐阅读

东方卫视晚会幕后探秘
  • 01路公交车一乘客携带物爆炸 惊动110、119、120
  • 阳澄湖大闸蟹身份验证码"闹乌龙" 真蟹变"假"蟹
  • 申城楼盘价格逐渐回归理性 地段品质成主要尺度
  • 检测部门再次确认安全 欧洲之星"低调复出"嘉年华
  • 擅服堕胎药一孕妇大出血 一只死老鼠能换两元钱
  • 观众不足6人影院不放电影 霉菌超标水饺超市有售

  • 外滩18号的顶级"神话"
  • 玩出花头:上海最浪漫的爱情角落
  • 海上迷情:我为他来上海他却换了门锁
  • 塑身养颜:体验DIY十招 黑头毛孔bye
  • 修身秘语:减肥革命从辣鸡翅下手[图]
  • 时尚后街:D&J原木中的经典韵味[图]
  • 时尚后街:全智贤养眼秋装照[组图]





  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像