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2幢公寓楼将作为服务式公寓出租 汤臣一品"限量发售"
[我要留言] 选稿:姚琳琳 来源:东方早报 作者:李和裕实习生曹开虎 2005-11-8 8:56:58

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  拥有中国最贵房价的“汤臣一品大厦”近日向媒体开放了样板房。虽然业界普遍认为,在楼市调整的背景下高价入市会使该盘销售面临压力,但开发商仍然高调表示,在同类市场不具可比性的汤臣一品将不会受到影响。

  浦东滨江大道旁的汤臣一品由2幢40层和2幢44层的超高层公寓楼及一座高级会所构成,全部公寓数仅220套。10天前,高44层的C栋楼悄然入市,推出面积从434平方米到1200平方米、价格在每平方米8万元至14万元人民币的74套公寓。每平方米11万元人民币的均价、单套公寓最高1.9亿元人民币的总价使汤臣一品一下成了中国最贵公寓。

  为了证明自己的品质,客户必须通过“资质”审核才能预约看房的汤臣一品位于27楼的样板层上周向媒体开放。汤臣一品的公寓楼一层两户,每层5部电梯,由此形成三梯一户格局,其中1部电梯为两户保姆共用,其余每户2部的主人电梯皆带有掌纹辨识系统;样板房的装修也是尽显豪华。

  汤臣集团总经理徐彬向记者表示,汤臣一品的售价之所以如此昂贵,一是其独一无二的位置,二就是所用的建材,从看到的到看不到的,都是目前世界最顶级豪宅所用的材料,如样板房光厨房的装潢费用就超过100万元人民币。

  不过,汤臣一品开盘至今还没有一单出手。徐彬认为,由于不具可比性,最高端的汤臣一品不会受到市场的影响。“在开盘时间上我们既没有提前也没有延迟,现在很合时宜。且事实上我们根本不舍得出让这几栋建筑,因为地段和品质的唯一性,一旦卖掉了就不会再有,但应一些人士的热烈要求,我们才考虑限量发售。”

  据了解,汤臣集团将自己持有的2幢公寓楼,在未来作为服务式公寓对外出租。专案协理冯忠良还表示,汤臣一品的客源仍十分充足。“我们基本上每天要接待10组客户。”他介绍,“由于我们在沪港台三地同时发售,目前的看房者可以说是上海、港台、外籍三分天下。客户很多是主动预约,而集团也邀请了像福布斯富豪榜上的人物前来看房。”

  记者还了解到,汤臣一品的付款方式和其他楼盘基本相同,定金为200万元人民币,首付款比例为20%,另有工商银行等6家银行提供贷款服务,但购房者被要求在2个月内将贷款以外的房款付清。上海方方房产工作室的分析师认为,由于客户定位具有针对性,高端楼盘的消费群体所受的市场影响要低于普通住宅,只要开发商摆正心态,会有一定的市场支撑。

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